Archiv autora: tomas

Ze slovníčku stavitele – vágrys

Nezařazené,

Všichni řemeslníci v domě používají divné slovíčko vágrys. Z kontextu jsem pochopil, že jde o nějakou míru, od které se vše odvíjí a měří. Je to čára, která je po celém domě ve stejné výšce, takže se od ní dá vše měřit a nespletete se. Pochopil jsem, že obvykle se vágrys kreslí metr nad finální podlahu (ale není to podmínka). Kdokoliv z řemeslníků pak potřebuje trefit nějakou skutečnou výšku, např. 30 cm na podlahou pro zásuvky, použije vágrys a trefí se.

Určit vágrys není jen tak. Nemůžete přijít na stavbu a říct tady je vágrys. Na každé stavbě by se měl vágrys předat  písemně ve stavebním deníku  každému novému dodavateli. Jen tak se vám nestane, že budete mít zásuvky půl metru nad zemí, nebo v horší variantě podlahu o 10 cm vyšší/nižší a nikdo se k chybě nebude znát.

Teď, když jsem to celé pochopil a vím o čem je řeč, mohl jsem machrovat při zaměřování dveří a na otázku „máte tu někde vágrys?“ ležérně odpovědět „jasně, vágrys je tady“ :).

Co o vágrysu říká Wikipeda:

Vágrys (z německého der Waagriss, doslovně váhorys), též vodorovina, niveleta, je v místnosti narýsovaná vodorovná čára na stěnách kolem dokola, většinou 1 metr nad podlahou (aby se dala měřit hadicovou vodováhou). Jedná se o pomocnou stabilní míru, od níž se po celou dobu stavby odměřují veškeré hloubky, výšky a vodoroviny: základ pod podlahou, výška podkladního betonu, tloušťka izolace, výška podlahového betonu, tloušťka lepidla s dlažbou (hotová podlaha). Nad vágrysem se měří: výška a vodorovina okenních parapetů, okenních a dveřních překladů, výška stropu.

Blower door test

Nezařazené

Dnes děláme v domě Blower door test. No, děláme, dělá ho samozřejmě specializovaná firma.

Cílem testu je zjistit, zda dům těsní jak má a zda nebude někde utíkat drahocenné teplo. Zjednodušeně řečeno se to dělá tak, že se dům uvnitř „nafoukne“ a měří se, jak rychle se tlak uvnitř a venku vyrovná a kudy vzduch utíká. To samé se dá dělat i z podtlakem, kdy naopak dům nasává vzduch z venku.

Wikipedia o Blower door testu říká:

Blower-door test je detekční metoda na zjišťování vzduchotěsnosti obálky budovy a tím i k zjištění energetické náročnosti domu. Při vadách vzduchotěsnosti oken, stěn či střechy totiž dochází k významným únikům tepla a tím i větší náročnosti na vytápění.

Zařízení blower door se sestává z velkoprůměrového ventilátoruzasazeným v rámu s plachtou ve dveřích popř. okně v obvodové stěně, pomocí kterého je vytvořen v budově podtlak i přetlak při tlakovém rozdílu 50 Pa. Tímto měřením lze zjistit, kolik vzduchu proudí netěstnostmi do interiéru. Postup celého měření je standardizovaný.

Bohužel se nemohu testu osobně účastnit, takže mi zbývá podívat se třeba na YouTube, jak takový test vypadá v praxi. S konkrétními výsledky našeho domu se určitě pochlubím tady na blogu.

Fasáda, omítky, okapy a další venkovní práce

Nezařazené, , , ,

Trochu jsme se zasekli při čekání na střešní okno do kuchyně, protože dodavatel nemá standardně skladem okna v úpravě titanzinek. Na instalaci okna je navázán blower door test celého domu a na test zase lití podlah, takže práce uvnitř trošku stojí, ale o to víc se dělá venku.

Omítky v 1PP

Trošku naivně jsem si myslel, že sklep, garáž a další místnosti v 1PP dodělám až bude čas, ale byl jsem vyveden z omylu tím, že omítky musí být před litím podlah (je to celkem logické :). Takže nastoupili zedníci od Smestavu a máme dole krásné omítky. Tím pádem jsme mohli zaměřit interiérové dveře a odeslat je do výroby. S ohledem na to, že dodány budou za cca 6 týdnů, je to akorát.

Omítka ve spodní části
Omítka ve spodní části

Okapy a fasáda

Máme částečně hotové okapy. Jsou už okolo celého domu a chybí jen svody ze střechy dolů (protože by překážely při dělání fasády) a na střeše ještě chybí dodělat nějaké atiky. Důležité je, že voda je při deštích už trochu zkrocená a teče dolů na určených místech a ne po celém domě. Zvláště v jednom místě to byl dost problém, protože díky shodě okolností tekla voda při dešti přesně do nezakrytých dutých cihel stěny sklepa a tím i přímo do něj.

Dům se rovněž připravuje na natažení fasády a tam, kde je plánován dřevěný obklad se už začalo obkládat. Dřevo má na sobě zatím jeden nátěr z haly Celetu a druhý dostane po instalaci dřeva na dům. Musím říct, že dřevěný obklad posouvá dům do úplně jiné roviny a hned to vypadá lépe. Sami jsem zvědaví, jak nakonec bude dům barevně vypadat. Vzorky barev jsou hezká věc, ale přímo na domě vypadá stejně vše jinak.

Dřevěný obklad
Dřevěný obklad

Plot Stavoblock

Protože jsme nakonec jednu opěrnou zeď udělali jinak a druhou zatím zrušili, budeme ze Stavoblocku dělat plot, resp. podezdívku. Díky tomu, že jsem měl na materiál složenu zálohu, bude to za ceny roku 2011, což se ukázalo jako dost podstatná věc. V cenách roku 2012 materiál vyšel cca o 20 tis. dráž. Měl jsem od oka hrubou kalkulaci na podezdívku ze ztraceného bednění a ve srovnání s tímto nejobyčejnějším způsobem je Stavoblock plus mínus stejně drahý, možná lehce dražší (v cenách roku 2011). Nedokážu posoudit jak je na tom ve srovnání s jinými materiály a cenami roku 2012, ale bude to asi vycházet podobně. Hlavní výhodou Stavoblocku nebude cena, ale to, že se nebetonuje a může si to postavit sám i laik (teda doufám :).

Vzhledem k tomu, že hlavní fígl Stavoblocku spočívá v tom, že celý plot je v podstatě spojen tak, že tvoří jeden kus a ten bude mít v mém případě 15 tun, začínám věřit tomu, že to fakt funguje a beton není potřeba.

Úplně jsem v tom shonu zapomněl na soupis toho, co se dělo na stavbě v září, ale ono se stačí podívat na září v archivu a je to :)

Moderní interiér: kuchyň na míru a vestavěné skříně

PR články,

Když se blíží dokončení stavby domu, je na čase začít přemýšlet o interiéru. Ne každý stavebník má tu možnost postavit obrovský dům s několika šatnami a neřešit tak úložné prostory. Většinou je dům velikostně  omezen z důvodu financí nebo velikosti pozemku. Ale ani v menším domě není nic ztraceno, když budete dopředu počítat s vestavěnými skříněmi. Pokračování textu Moderní interiér: kuchyň na míru a vestavěné skříně →

Definitivně poslední odvoz hlíny

Nezařazené

Tento týden jsme začali finálně rovnat zahradu a odvezli poslední auta hlíny. Naštěstí se opět zadařilo zbavit se zeminy zadarmo, protože jsme ji udali sousedovi o 100 metrů vedle, který řeší opačný problém – potřebuje udělat okolo domu navážku.

Jak už jsem několikrát psal, odvoz hlíny nám způsobil nečekaný a pořádně veliký zářez do rozpočtu. Původní odhady, že se nebude snad muset odvážet nic, vzaly krutě za své po pár dnech prací. Celkově jsme odvozili hodně přes 100 Tater a jen díky tomu, že většiny jsme se zbavili zadarmo tak, že si ji vzal někdo, kdo ji potřeboval, je finální účet za zbavení se zeminy někde v ceně ojeté Fabie a ne v ceně Fabie nové v nadstandardní výbavě.

Výši účtu za odvoz zeminy trochu tlumí snad jen to, že zatím každý, kdo na domě něco dělal, mi sám od sebe řekl, že máme nejkrásnější pozemek v okolí :)

Zkušenosti s odvozem hlíny se dají shrnout do několika málo bodů:

  • dopředu si shánějte lidi, kteří zeminu potřebují a vezmou si ji zdarma
  • pro odvoz hlíny objednávejte co největší auto, cena neroste přímo úměrně a 2x větší auto nestojí 2x více peněz a ani jeho vysypání na skládku není 2x dražší
  • mějte záložní řešení v podobě skládky zeminy, čím blíže, tím lépe
  • pamatujte na to, že na finální úpravy okolí domu padne spousta hlíny a nebylo by asi nic horšího, než pracně odvedenou zeminu kupovat zpět, protože vám chybí :)

Odškrtáváme si: voda, elektřina, centrální vysavač

Nezařazené, , ,

Tento týden se stavba opět výrazně pohnula. Řemesla na sebe zatím perfektně navazují a každý den se udělá něco nového.

Jako první nastoupili v pondělí instalatéři a udělali rozvod vody v celém domě. Ve dvou lidech si dali asi 15 hodinovou šichtu a za jeden den tak měli hotovo. Většina řemesel jezdí s okolí Jindřichova Hradce, kde sídlí Celet, takže pokud nechtějí hledat nocleh v místě, snaží se vše stihnout za jeden den.

S vodou nebyl žádný problém, jen jsme nějaký čas nemohli najít druhý odpad a už jsme byli rozhodnuti svést odpady k jednomu, o kterém jsme si mysleli, že je ve sklepě jediný, ale nakonec se našel ještě jeden, na daleko lepším místě :) Je zvláštní, jak člověk rychle zapomene, jak prázdná základová deska vypadala a kde jsou jaké přípojky.

Voda a vysavač
Voda a vysavač

V úterý jsme zahrabávali jímku na dešťovku, což představovalo vybagrovat díru 4 x 2 metry a 2 metry hlubokou. Její dno se vysypalo pískem, bagr do ní spustil jímku a ta se celá obsypala pískem. V pátek přijela ještě jedna fůra písku a celý zásyp jsem dokončil. Teď se okolo jímky hodí pár lžic zeminy a jímka je připravena k napojení.

Jímka - hotovo
Jímka - hotovo

Ve čtvrtek nastoupili elektrikáři a v pátek po obědě byl hotov rozvod elektřiny. Sám jsem moc zvědav, na co jsme zapomněli nebo co by bylo lepší řešit jinak. Je strašně těžké si představit kam dát jaký vypínač, co čím ovládat a kam dát kolik zásuvek, když v domě nebydlíte a nevíte, co běžný provoz potřebuje. Ale základ jsme snad udělali dobře a na nic klíčového nezapomněli.

Hlavní rozvaděč
Hlavní rozvaděč

V pátek přijel montér od Beamu a namontoval potrubí pro centrální vysavač.

Trubka centrálního vysavače
Trubka centrálního vysavače

Mezi tím vším už několik dní pobíhají sádrokartonáři a připravují podhledy i stěny na to, až se zaklopí a bude se moci pokračovat litím podlah.

Na příští týden je v plánu ještě montáž alarmu a zmíněné sádrokartonářské práce. Taky se budou muset nahodit omítky ve spodním zděném patře.

Více fotek je v galerii.

Střecha na klíč – spolehlivé řešení za dobrou cenu

PR články

Když stavíte dům, dříve či později narazíte na volbu střechy, resp. firmy, která vám kvalitní a funkční střechu udělá. Této volbě se vyhnete pouze v tom případě, že máte celý dům na klíč od jedné firmy, ale i při takovém řešení není od věci vědět o alternativních možnostech třeba už jen proto, abyste si dokázali srovnat cenu různých řešení.

Pokračování textu Střecha na klíč – spolehlivé řešení za dobrou cenu →

Dům je pod střechou i pod zámkem

Nezařazené,

Odskočili jsme si na týdenní dovolenou a během ní stavba poskočila mílovými kroky. Týden od počátku montáže měl dům osazená okna a dveře a šel zamknout. A to v tom týdnu byly i nějaké prostoje, kdyby to byl závod, je dům po zámkem za tři dny :).

O tomto víkendu se začala dělat střecha, takže předpovídané středeční deště by snad nemusely napáchat velké škody. Střecha samozřejmě není finální, ale fólie už na ní leží, takže proudem by dovnitř voda téct neměla.

Dnes se celý den dělala voda, která by měla být bez problémů až na jeden malý s odpadem ve sklepě, který by se býval byl hodil trochu jinde, ale po bitvě je každý generál, že. Instalatéři briskně vymysleli náhradní řešení a musím to zaklepat, zatím si všechna řemesla se vším poradila bez problémů. Neslyšel jsem žádně „to nejde“ nebo „to máte blbě, my s tím nehneme“. Všichni jsou zatím příjemní a nic není problém. Jako už několikrát musím říct: „snad to vydrží“.

Ve čtvrtek nastupují elektrikáři a sádrokartonáři začínají připravovat sádrokartony. Koncem týdne se budou dělat i rozvody pro alarm.

O víkendu jsme také úspěšně vybrali barvu dřevěného obložení domu, podezdívky a fasády – snad se nebudeme proklínat, až to bude na domě, protože podle vzorníků to sice vypadá hezky, ale realita může být na hony vzdálená.

Začíná to být docela hektické, práce na sebe navazují takřka na den, takže pořád je co dělat a už se těším, až to v listopadu skončí předáním domu.

Do galerie přibyly nějaké fotky.

Stavba střechy
Stavba střechy

Začala stavba domu od firmy Celet

Nezařazené,

Dnes nastal den D – ráno najel na stavbu kamion z Celetu a po obědě měl dům hotové veškeré obvodové stěny a příčky. I když jsem věděl, že stavba dřevostavby je neskutečně rychlá, tak na vlastní oči je to ještě o něco rychlejší. V podstatě se za nějakých šest hodin postavilo objemově stejně, jako jsem stavěli minulé tři měsíce do země (samozřejmě se to srovnávat nedá, ale fascinující to je).

Celý dům je obrovská stavebnice a kromě toho, že lidé jsou menší než jednotlivé kostičky, se to moc neliší od stavění z lega. Jednotlivé díly do sebe zapadají, lepí se k sobě pěnou a samozřejmě se pak šroubují jak k sobě, tak do základové desky.

V první fázi se dělaly obvodové stěny a příčky, což bylo přesně to to, co se vešlo na jeden kamion. Jeřáb dorazil okolo osmé hodiny, minimálně třičtvrtě hodiny hledal vhodnou pozici, aby dosáhl co nejdál na staveniště a pak už to jelo. Z kamionu se zvedal jeden díl za druhým a okolo půl třetí bylo hotovo a jeřáb mohl odjet. Z celého obrysu domu chybí kousek zadní stěny a to zřejmě proto, že se prostě na kamion nevešel. Druhý kamion s krovem dorazí v pátek, takže na víkend bude dům skoro pod střechou a až se příští týden nandají okna a dveře, tak i pod zámkem. Prostě neuvěřitelné.

Parta montéru z Celetu fungovala jako dobře namazaný stroj, který dirigoval jejich šéf stylem, který se zalíbil i stavebnímu dozoru, což je určitě dobré znamení. Podle jeho vyjádření to má pevně v rukou a práce odsýpá. Zatím se tedy zdá, že po skvělé spolupráci a skvělých lidech ze Smestavu to s Celetem pokračuje také dobře. Doufejme, že to tak vydrží až do předání domu.

A protože o neuvěřitelné rychlosti výstavby vypoví obrázky více než tisíce slov, tak tady je nová fotogalerie výstavby horní stavby.

Přípojky, jímka a počasí

Nezařazené, , ,

Tento týden dodělal Smestav přípojky kanalizace, vody a elektřiny a prostor před domem se tak začal pomalu blížit finálnímu stavu (i když má do něj ještě pořádně daleko).

V pátek jsme měli usazovat jímku na dešťovku, ale čáru přes rozpočet nám udělalo počasí podobné tomu, které nám v červenci ve sklepě zařídilo bazén. Přes noc se stavba proměnila v bažinu a tak jsem musel odvolávat náklaďák a přesměrovávat dopravu jímky do Smestavu, protože na stavbě bychom ji neměli kam dát. Když jsem pak byl na stavbě osobně, bylo mi jasné, že pokud by bagr vjel na zahradu, už by ho z ní asi nikdo nevyndal.

Plány jsou od toho, aby se měnily, takže jímka a hrubé srovnání okolního terénu se bude muset udělat někdy později. Příští týden to pravděpodobně nepůjde, protože v úterý nastane den D a Celet začne montovat dům. Podle aktuálního harmonogramu bude hotovo 11. listopadu, což je o měsíc dříve, než máme ve smlouvě, takže jestli to klapne, budou Vánoce v pohodě v novém.

Když už jsem nakousl tu jímku, tak nakonec jsem vybral pětikubíkovou sklolaminátovou od firmy Mirosep (jak na výpočet velikosti jímky). Mají teď akci se slevou 20 %, takže jímka vyšla na 22 230 Kč vč. DPH, což je nejlepší cena, jakou jsem našel. Na jímku je záruka 10 let a dostal jsem k ní i certifikát a Osvědčení o vodotěsnosti – prý pro místní úřad.

Příští zápisek ze stavby už bude obsahovat foto domu, protože v úterý to vypukne.

Pohled z ulice
Pohled z ulice