Archiv rubriky: Nezařazené

Objednali jsme garážová vrata

Minulý týden jsme objednali garážová vrata, takže do 3-4 týdnů bude i garáž pod zámkem.

Výběrem garážových  vrat jsem strávil hodně času a potenciální dodavatele jsem získal prostřednictvím aaapoptavka.cz. Z průzkumu trhu jsem si odnesl hlavně to, že v garážových vratech je obrovská konkurence a vrata potřebného rozměru se dají pořídit zhruba za 20 až 45 tisíc.

Jsou firmy, kde se platí vyloženě značka (Lomax, Hörmann) a nebo jsou méně známé značky za lepší cenu. Výsledek je pak dost podobný, byť rozdíly tam určitě jsou. Někdo se chlubí součinitelem prostupnosti tepla, jiní zase počtem cyklů, kolik snesou pružiny. Jedna firma utrácí peníze za marketing a buduje si image značkového dodavatele, jiná zase prodává levně a na nic si nehraje. V diskusních fórech se hádají fanatičtí zastánci jedné značky se zastánci jiné. Často se mi zdálo, že nejvíce špíny na jiné značky hází přímo zaměstnanci konkurence. Rozhodně je dobré brát diskuse na internetu s rezervou a spíše si výrobce objet a seznámit se s nimi osobně.

Mně nakonec cenově i přístupem vyšla jako vítěz kladenská firma Univers, která nabízí garážová vrata DoorHan. Je pravda, že na DoorHan jsem našel i negativní ohlasy, ale je to ten případ, kdy jsem měl skoro pocit, že se do nich naváží konkurence. Je také pravda, že jsou to levnější vrata, ale přijde mi, že poměr cena/výkon je hodně dobrý. Jestli to byla dobrá volba ukáže až čas. O první pocity se budu moci podělit zhruba za měsíc.

Topíme

V pondělí elektrikáři připojili dům a spustili podlahové topení v hlavní místnosti. Konečně to v domě začíná vypadat trochu jako doma a ne jako v lednici. Přeci jen noční teploty klesají k nule a to pak v domě nebyl žádný teplotní zázrak.

Jak už jsem psal, o teplo se stará elektrické podlahové vytápění AEG. Zatím topíme jen v hlavní obývací místnosti na 15 stupňů, aby dobře vysychaly malby a hlavně podlahy. Ty už budou hotové požadované čtyři týdny a brzy bychom tak chtěli začít pokládat podlahy. I když ale podlahy vypadají na pohled i na dotek suché, mokrá okna svědčí o opaku. První den po zatopení po oknech tekly čůrky vody a z podlah se odpařilo asi hodně litrů vody. Během následujících dnů a střídavého topení a větrání už to není tak hrozné, byť okna se rosí a zamlžují stále. Největší porce vody je pak ještě ve spodním patře a jeho betonových stěnách a tam se zatím bohužel netopí.

Za dva týdny by se měl stavět krb, takže pak zatopíme i v něm a snad se nám povede vlhkost v domě snížit na rozumnou úroveň, aby se v něm dalo na Vánoce bydlet.

Termostat AEG
Termostat AEG

 

3D model domu v Google Sketchup

Opět se vrátím trochu do minulosti k počátkům stavby. Dům jsem si neprojektoval sám, nejsem projektant, ale udělal jsem si 3D model domu v programu Google Sketchup. Pokud si kladete otázku proč, tak jsem chtěl mít představu o domě dřív, než bude stát. Mohl jsem si vzít od projektantky 3D model, kde je vidět každý trám, ale jednak nemám CAD, ve kterém bych to mohl prohlížet a hlavně to není ono, protože k tomu modelu nezískáte ten správný vztah, když ho nemodelujete vlastníma rukama.

K čemu mít vztah k modelu? Já osobně jsem si při modelování uvědomil spousta souvislostí, které mě z projektu na papíře vůbec nenapadly. Věděl jsem díky němu o spoustě věcí, které mě pak při stavbě nepřekvapily. Navíc jsem dostal pod kůži rozměry domu a když jsem pak při stavbě potřeboval nějaký rozměr, měl jsem ho orientačně v hlavě a to se vždy hodí.

Google Sketchup je na toto modelování ideální program, který je navíc zdarma, takže si ho může zkusit opravdu každý. Na rozdíl od klasických 3D programů má ovládání pro laiky a pochopíte ho během půl hodinky. Vymodelovat si vlastní dům je taková miniaturní verze toho postavit si ho vlastníma rukama. A protože málokdo si dům vlastníma rukama celý staví, je jeho vymodelování v počítači ideálním způsobem, jak se s vlastním domem sžít a „pochopit“ ho.

Je možné, že se vám modelování zalíbí a zvládnete ho na takové úrovni, že si v Sketchupu dům rovnou navrhnete a podle modelu postavíte. I tací jsou mezi námi a píšou o tom na blog.

Výběr centrálního vysavače

Centrální vysavač už máme samozřejmě vybraný a zabetonovaný v podlaze, ale protože jsem jeho výběr tady na blogu ještě nepopisoval, vrátím se k tomu teď.

Centrální vysavač je podle mě věc, která do moderního domu patří a pokud je ta možnost, je dobré s ním od začátku počítat. Někde jsem četl, že cena centrálního vysavače je zhruba 1 % ceny domu a myslím, že to plus mínus odpovídá.

Asi jsem byl hodně ovlivněn reklamou a proto jsem se rozhodl vybírat pouze mezi značkami Husky a Elektrolux , resp. Beam, což je značka, která vyrábí centrální vysavače už od roku 1957  a v roce 1997 fúzovala s Electroluxem. Upřímně řečeno si nevybavuji jinou značku centrálních vysavačů a pod mým dotazem tady na blogu mi také nikdo nic jiného neporadil.

Oslovil jsem obě firmy s poptávkou s tím, že si vyberu podle ceny a parametrů. Nakonec, jak to tak bývá, rozhodl ale přístup obchodníků. Z Beamu reagovali obratem, z Husky se s odpovědí nikdo nenamáhal a po urgenci poslali nabídku, na kterou se evidentně pořádně nikdo ani nepodíval, protože jednotku vysavače umístil na druhý konec domu, než bylo v projektu (podle kterého měli nabídku dělat). Cenově vyšel Husky malinko levněji, ale rozdíl jednotek tisíc není podstatný, pokud nemám z firmy dobrý pocit a to jsem z Husky bohužel neměl. Vyhrál tedy Beam.

Jak probíhá instalace centrálního vysavače v podání Beam

Po odsouhlasení nabídky jsme podepsali objednávku a dohodli instalaci první části, tj. rozvodů trubek. Trubky je třeba pokládat v okamžiku realizace rozvodů vody a elektřiny.Vedou podlahou podél stěn a mají průměr cca 5 cm. Tím první fáze končí a na osazení jednotky dojde až nakonec do čistého domu. Druhá fáze není nijak limitovaná termínově, teoreticky si o ni mohu říct třeba až za rok. Tato první fáze stojí u Beamu cca 14 tisíc a není závislá na celkové velikosti zakázky.

Zatím máme za sebou první fázi a z přístupu lidí od Beamu mám super pocit. Montér přijel, zkontroloval plánky vůči realitě, bez problémů nainstaloval za dopoledne rozvody a bylo hotovo.

Z výběru vysavače jsem si odnesl ještě jednu zajímavou věc: ovlivněn reklamou jsem se nejprve dožadovat hadic zajížděcích do stěny a z toho mě rychle vyvedli. Jednak cena těch hadic je úplně mimo a celou instalaci vyžene do nesmyslných výšin a hlavně je tam údajně ten problém, že hadice zajíždí do špinavé trubky, kterou před tím putovala vysávaná špína, takže když ji zase vytáhnete, je špinavá. Klasická hadice sice zabere troch více místa, ale je lehoučká a není to myslím takový problém, aby to obhájilo investici do zasouvacích hadic s rizikem špíny na nich.

O první pocity s používáním vysavače od Beamu se určitě podělím tady na blogu.

Dokončovací práce venku i uvnitř

Po kratší přestávce po vylití podlah už zase řemeslníci makají na plné obrátky. Za poslední týden se toho stihlo docela dost.

Podlahy

Po 4 dnech podlahy v tomto počasí moc důvěry nevzbuzovaly a raději jsem po nich chodil velmi opatrně. Vlhkost v domě byla doslova hmatatelná, protože po oknech stékaly kapky vody a mokré byly i kliky. Větráním se to ale brzy srovnalo a teď po dvou týdnech už vlhkost vidět není. Nicméně nepochybuji o tom, že v podlahách jsou ještě litry vody, která musí ven. Po týdnu už jely práce uvnitř naplno a podlahy tím snad nijak neutrpěly (kromě špíny, která tam už zase je).

Hotové podlahy
Hotové podlahy

Sádrokartony

Dodělávají se načisto sádrokartony, aby je mohli příští týden přebrousit a o víkendu se mohlo malovat. Přibyla nám zídka okolo schodů, takže při neopatrném pohybu po obýváku už nám nikdo nespadne o patro níž :) Rovněž se instalují pouzdra pro posuvné dveře v koupelně a šatně, takže už to zase bude více vypadat jako ve finálním stavu a můžeme začít propočítávat obklady.

Fasáda

Příští týden by se měla dodělat komplet fasáda, tak doufejme, že nepřijdou deště a povede se to. Lešení kolem domu nám blokuje finalizaci terénních prací. Potřebujeme hlavně doladit vjezd do garáže  a vrátit do původního stavu chodník před domem, který jsme rozebrali, aby ho těžká technika nezničila. Kromě toho ještě vůbec není udělán přístup do domu, který by se už také hodil.

Spodní stavbu jsme dali zatím do polystyrenu a lepidla a uvidí se, jak to vyjde s finální fasádou.

Spodní fasáda
Spodní fasáda

Plot, vsakovací jímky

Minulý týden jsme zvládli i půlku rýhy pro plot ze Stavoblocku, ale se stavbou bohužel musíme počkat na finalizaci terénu, protože po postavení plotu už bagr na zahradu nedostaneme.

Přítomnost malého bagříku jsme využili pro vyhloubení dvou vsakovacích jam na dešťovku. Tu u garáže jsme udělali komplet, takže už je zase zasypaná. Druhá čeká na dodělání, protože došel štěrk a také jeho vození kolečkem není úplně jednoduché, takže doufám, že mi ho tam příště doveze bagr :)

Bagřík
Bagřík

Pokud všechno klapne a vyjde počasí, měl by být Celet až na drobnější dodělávky hotov příští týden a stejně tak bychom chtěli dotáhnout se Smestavem terén. Reálně hrozí, že když se tam bagr nedostane teď, zůstane nám stávající stav do jara a to by bylo dost nepříjemné.

Podlahové topení, lití podlah a břečťan

Konečně jsme se dostali ke kompletaci podlah, bez kterých se dál nedá moc dobře pokračovat, protože vše už je prakticky hotové a je třeba začít dělat dokončovací práce.

Minulý víkend tedy nastoupil Smestav a začalo se připravovat lití podlah. V horním patře máme anhydrit, který jsem po dohodě volil hlavně proto, že by se na něj už neměla dělat stěrka a může se rovnou pokládat krytina (v našem případě vinyl). Ve spodní části domu je nějaký obyčejnější beton, protože nejde o obytné prostory.

V 1.NP máme dle projektu 15 cm polystyrenu a 5 cm betonu. Když jsem viděl všude položených 15 cm polystyrenu, hned dům vypadal jinak, člověk by neřekl, jak se výraz změní jen tím, že jste o 15 cm výš. Bohužel jsem při obhlídce polystyrenu úplně zapomněl fotit, takže máme až foto s položeným topením.

Podlahové topení

V celkém domě je elektrické podlahové topení AEG, konkrétně je to uvedené jako AEG  SDH –  speciální topné rohože SDH Twin ( 120 W/m2 ), šíře 90 cm, určené do anhydritu. Podle toho, co jsem o topení načetl, by mělo být to podlahové úspornější než klasické radiátory a účet za elektřinu by mě také neměl položit, tak jsem zvědav na první vyúčtování. V záloze máme ještě krb a relativně nedaleko les :)

Když bylo všude položené topení, přijel mix a vše zalil do anhydritu a betonu a teď budeme několik týdnů čekat, co to udělá. V současném počasí to po čtyřech dnech zatím nebyla žádná sláva a rozhodně bych po tom trvale nechodil. A protože jsem po tom nechtěl moc dupat, nemám ještě ani fotky vylitých podlah. Snad něco nafotím o víkendu.

Za normálního počasí by měly být podlahy připravené k pokládce krytin za cca 4 týdny, ale v zimě to může trvat déle. Údajně by později ale mělo jít podlahy lehounce temperovat podlahovým topením, aby vysychaly rychleji, tak uvidíme.

A abych nezapomněl, vysadili jsme první rostliny do budoucí zahrady – břečťan k opěrné zdi. Snad přežije zimu :)

Břečťan

Ze slovníčku stavitele – vágrys

Všichni řemeslníci v domě používají divné slovíčko vágrys. Z kontextu jsem pochopil, že jde o nějakou míru, od které se vše odvíjí a měří. Je to čára, která je po celém domě ve stejné výšce, takže se od ní dá vše měřit a nespletete se. Pochopil jsem, že obvykle se vágrys kreslí metr nad finální podlahu (ale není to podmínka). Kdokoliv z řemeslníků pak potřebuje trefit nějakou skutečnou výšku, např. 30 cm na podlahou pro zásuvky, použije vágrys a trefí se.

Určit vágrys není jen tak. Nemůžete přijít na stavbu a říct tady je vágrys. Na každé stavbě by se měl vágrys předat  písemně ve stavebním deníku  každému novému dodavateli. Jen tak se vám nestane, že budete mít zásuvky půl metru nad zemí, nebo v horší variantě podlahu o 10 cm vyšší/nižší a nikdo se k chybě nebude znát.

Teď, když jsem to celé pochopil a vím o čem je řeč, mohl jsem machrovat při zaměřování dveří a na otázku „máte tu někde vágrys?“ ležérně odpovědět „jasně, vágrys je tady“ :).

Co o vágrysu říká Wikipeda:

Vágrys (z německého der Waagriss, doslovně váhorys), též vodorovina, niveleta, je v místnosti narýsovaná vodorovná čára na stěnách kolem dokola, většinou 1 metr nad podlahou (aby se dala měřit hadicovou vodováhou). Jedná se o pomocnou stabilní míru, od níž se po celou dobu stavby odměřují veškeré hloubky, výšky a vodoroviny: základ pod podlahou, výška podkladního betonu, tloušťka izolace, výška podlahového betonu, tloušťka lepidla s dlažbou (hotová podlaha). Nad vágrysem se měří: výška a vodorovina okenních parapetů, okenních a dveřních překladů, výška stropu.

Blower door test

Dnes děláme v domě Blower door test. No, děláme, dělá ho samozřejmě specializovaná firma.

Cílem testu je zjistit, zda dům těsní jak má a zda nebude někde utíkat drahocenné teplo. Zjednodušeně řečeno se to dělá tak, že se dům uvnitř „nafoukne“ a měří se, jak rychle se tlak uvnitř a venku vyrovná a kudy vzduch utíká. To samé se dá dělat i z podtlakem, kdy naopak dům nasává vzduch z venku.

Wikipedia o Blower door testu říká:

Blower-door test je detekční metoda na zjišťování vzduchotěsnosti obálky budovy a tím i k zjištění energetické náročnosti domu. Při vadách vzduchotěsnosti oken, stěn či střechy totiž dochází k významným únikům tepla a tím i větší náročnosti na vytápění.

Zařízení blower door se sestává z velkoprůměrového ventilátoruzasazeným v rámu s plachtou ve dveřích popř. okně v obvodové stěně, pomocí kterého je vytvořen v budově podtlak i přetlak při tlakovém rozdílu 50 Pa. Tímto měřením lze zjistit, kolik vzduchu proudí netěstnostmi do interiéru. Postup celého měření je standardizovaný.

Bohužel se nemohu testu osobně účastnit, takže mi zbývá podívat se třeba na YouTube, jak takový test vypadá v praxi. S konkrétními výsledky našeho domu se určitě pochlubím tady na blogu.

Fasáda, omítky, okapy a další venkovní práce

Trochu jsme se zasekli při čekání na střešní okno do kuchyně, protože dodavatel nemá standardně skladem okna v úpravě titanzinek. Na instalaci okna je navázán blower door test celého domu a na test zase lití podlah, takže práce uvnitř trošku stojí, ale o to víc se dělá venku.

Omítky v 1PP

Trošku naivně jsem si myslel, že sklep, garáž a další místnosti v 1PP dodělám až bude čas, ale byl jsem vyveden z omylu tím, že omítky musí být před litím podlah (je to celkem logické :). Takže nastoupili zedníci od Smestavu a máme dole krásné omítky. Tím pádem jsme mohli zaměřit interiérové dveře a odeslat je do výroby. S ohledem na to, že dodány budou za cca 6 týdnů, je to akorát.

Omítka ve spodní části
Omítka ve spodní části

Okapy a fasáda

Máme částečně hotové okapy. Jsou už okolo celého domu a chybí jen svody ze střechy dolů (protože by překážely při dělání fasády) a na střeše ještě chybí dodělat nějaké atiky. Důležité je, že voda je při deštích už trochu zkrocená a teče dolů na určených místech a ne po celém domě. Zvláště v jednom místě to byl dost problém, protože díky shodě okolností tekla voda při dešti přesně do nezakrytých dutých cihel stěny sklepa a tím i přímo do něj.

Dům se rovněž připravuje na natažení fasády a tam, kde je plánován dřevěný obklad se už začalo obkládat. Dřevo má na sobě zatím jeden nátěr z haly Celetu a druhý dostane po instalaci dřeva na dům. Musím říct, že dřevěný obklad posouvá dům do úplně jiné roviny a hned to vypadá lépe. Sami jsem zvědaví, jak nakonec bude dům barevně vypadat. Vzorky barev jsou hezká věc, ale přímo na domě vypadá stejně vše jinak.

Dřevěný obklad
Dřevěný obklad

Plot Stavoblock

Protože jsme nakonec jednu opěrnou zeď udělali jinak a druhou zatím zrušili, budeme ze Stavoblocku dělat plot, resp. podezdívku. Díky tomu, že jsem měl na materiál složenu zálohu, bude to za ceny roku 2011, což se ukázalo jako dost podstatná věc. V cenách roku 2012 materiál vyšel cca o 20 tis. dráž. Měl jsem od oka hrubou kalkulaci na podezdívku ze ztraceného bednění a ve srovnání s tímto nejobyčejnějším způsobem je Stavoblock plus mínus stejně drahý, možná lehce dražší (v cenách roku 2011). Nedokážu posoudit jak je na tom ve srovnání s jinými materiály a cenami roku 2012, ale bude to asi vycházet podobně. Hlavní výhodou Stavoblocku nebude cena, ale to, že se nebetonuje a může si to postavit sám i laik (teda doufám :).

Vzhledem k tomu, že hlavní fígl Stavoblocku spočívá v tom, že celý plot je v podstatě spojen tak, že tvoří jeden kus a ten bude mít v mém případě 15 tun, začínám věřit tomu, že to fakt funguje a beton není potřeba.

Úplně jsem v tom shonu zapomněl na soupis toho, co se dělo na stavbě v září, ale ono se stačí podívat na září v archivu a je to :)

Definitivně poslední odvoz hlíny

Tento týden jsme začali finálně rovnat zahradu a odvezli poslední auta hlíny. Naštěstí se opět zadařilo zbavit se zeminy zadarmo, protože jsme ji udali sousedovi o 100 metrů vedle, který řeší opačný problém – potřebuje udělat okolo domu navážku.

Jak už jsem několikrát psal, odvoz hlíny nám způsobil nečekaný a pořádně veliký zářez do rozpočtu. Původní odhady, že se nebude snad muset odvážet nic, vzaly krutě za své po pár dnech prací. Celkově jsme odvozili hodně přes 100 Tater a jen díky tomu, že většiny jsme se zbavili zadarmo tak, že si ji vzal někdo, kdo ji potřeboval, je finální účet za zbavení se zeminy někde v ceně ojeté Fabie a ne v ceně Fabie nové v nadstandardní výbavě.

Výši účtu za odvoz zeminy trochu tlumí snad jen to, že zatím každý, kdo na domě něco dělal, mi sám od sebe řekl, že máme nejkrásnější pozemek v okolí :)

Zkušenosti s odvozem hlíny se dají shrnout do několika málo bodů:

  • dopředu si shánějte lidi, kteří zeminu potřebují a vezmou si ji zdarma
  • pro odvoz hlíny objednávejte co největší auto, cena neroste přímo úměrně a 2x větší auto nestojí 2x více peněz a ani jeho vysypání na skládku není 2x dražší
  • mějte záložní řešení v podobě skládky zeminy, čím blíže, tím lépe
  • pamatujte na to, že na finální úpravy okolí domu padne spousta hlíny a nebylo by asi nic horšího, než pracně odvedenou zeminu kupovat zpět, protože vám chybí :)