Je to malý krok pro člověka, který nikdy nebyl bez popelnice, ale velký pro toho, kdo neměl dva měsíce kam dávat odpadky :)
Archiv autora: tomas
Máme zkoulaudováno
Dnes se završila zase jedna etapa našeho stavění – máme zkolaudováno.
Kolaudace proběhla úplně hladce. Člověk má pořád podvědomě pocit, že jednání s úřady je problém, ale já si nemůžu ani v nejmenším stěžovat. Trochu jsem se bál, jestli nebudou vadit některé nedodělky, jako např. jedny chybějící dveře, které dodavatel udělal v blbém rozměru a nové ještě nedorazily nebo chybějící podlahová krytina v 1PP.
Doklady potřebné ke kolaudaci
Pomalu ale jistě se chystáme kolaudovat, takže pro zájemce shrnuji, co je potřeba za doklady. Technicky vzato nejde o kolaudaci, ale o „Oznámení o užívání stavby„. Nevím, jaký je mezi tím přesně rozdíl, ale správné doklady a formuláře jsem si zjišťoval na našem stavebním úřadě, což doporučuji jako nejjednodušší cestu ke správným podkladům. Ideální je probrat to přímo s úředníkem, který bude kolaudaci dělat. U nás je to stejná paní, která řešila stavební povolení.
Nový blog na stavoblog.cz
Vítám tímto na stavoblog.cz nového blogera stavitele. Najdete ho na adrese plesak.stavoblog.cz. Blog má motto „Když se nudíte, začněte stavět“ a stavbu můžete sledovat od úplného začátku. Zatím je kolega u studie a vyřizování stavebního povolení :)
Pokud se také chystáte stavět a chcete si vést deníček, napište mi a může si ho psát zdarma u mě na stavoblog.cz.
Připojení k internetu
Připojení k internetu nesouvisí úplně se stavbou, ale bez něj se žije v novém domě dost blbě. Možná je to moje profesní deformace, ale schválně si zkuste žít pár dní bez internetu nebo s internetem od našich hodných mobilních operátorů, jejichž FUP spotřebujete za dva dny. Pokračování textu Připojení k internetu
Když v krbu plápolá oheň, aneb stavíme krb
Krb je pomyslná třešnička na dortu, která dodá domu tu správnou atmosféru. Nám ho nainstalovali 20. prosince, takže jsme Vánoce s krbem stihli jen tak tak.
Do dřevostavby podle mě tak nějak patří „otevřený“ oheň v podobě krbu nebo alespoň krbových kamen, takže to, že v našem domě krb nebo kamna budou, bylo jasné hned od začátku. Počítali jsme s tím, že v krbu či kamnech si přitopíme zejména na podzim a na jaře, kdy není až taková zima na klasické vytápění, ale lehké přitopení se hodí. Zároveň se domnívám, že bude topení dřevem ekonomičtější, ale to je zatím opravdu jen má domněnka a musím ji ověřit v praxi. Kubík naštípaného dřeva do krbu se dá koupit okolo 1500 Kč a myslím, že to musí vyjít levněji než elektřina (i když máme levnou elektřinu v tarifu D45D).
Ale zpět ke krbu. Pan Drahoš z Celetu nám doporučil firmu Meduna a to se ukázalo jako dobrá volba. Při první návštěvě u pana Meduny jsme nad plány domu probrali možnosti, prohlédli si katalog realizovaných krbů a podle rozpočtu vybrali zhruba variantu. Následně jsme od pana Meduny do e-mailu dostali kalkulace na několik krbových vložek.
Zároveň jsme při plánování zrušili původně plánovaný zděný komín a na doporučení pana Meduny naplánovali kovový komín přiznaný v interiéru (je vidět chromovaná trubka). Toto řešení šetří místo, do místnosti předává teplo a je zároveň i zajímavým designovým prvkem v místnosti Jak už jsem psal, byla okolo komínu menší hádka mezi Celetem a kominíkem, ale vše nakonec dopadlo k naší plné spokojenosti.
Vlastní instalace krbu pak proběhla během jediného dne – v osm hodin se začalo a v půl čtvrté v krbu hořel oheň. Pan Meduna si zakládá na tom, že v krbu sám zatopí a vše předvede. Načerpali jsme tedy základní informace o údržbě a topení v krbu, převzali balík dřevěných briket do začátku a už si užíváme teplo domácího krbu.
Po pár prvních dnech zkušeností musím říct, že 100% platí to, že teplo od krbu je úplně jiné, než od klasického topení (u nás podlahové, elektrické). Nejde to popsat, ale to teplo je prostě daleko intenzivnější a příjemnější. Náš obývací pokoj krb vytopí na opravdu slušné teplo a to v krbu hoří vždy jen jedna briketa. Kdybychom tedy zůstali z nějakého důvodu bez elektřiny, tak nemám strach, že by nám v domě byla zima i kdyby venku bylo mínus dvacet.
Cena krbu
Krb rozhodně není levná sranda, pokud si nekoupíte krbovou vložku v hobby marketu a nepostavíte si krb svépomocí. Protože ale nechci vyhořet a chci, aby krb pár let vydržel, považuji svěření se profesionálům za rozumnou volbu. Pokud chcete opravdu kvalitní krb na klíč, připravte si minimálně 80 tisíc na krb a okolo 50 tisíc na komín.
A teď už musím končit, jdu si se sklenkou dobrého vína sednout ke krbu a koukat do plamenů :)
Stavba komínu
Komín nám samozřejmě už pár dní stojí, ale chtěl bych se k jeho stavbě vrátit a popsat některé naše zkušenosti.
Původně jsme měli v domě naplánovaný klasický zděný komín, který ale v průběhu stavby vzal za své. O jeho zrušení se zasloužil pan Meduna, který nám navrhoval krb a moudře usoudil, že zděný komín je zbytečný, celkově by s ním byl krb ošklivější a hlavně by zabral více místa. Navrhl nám vyřešit to pomocí komínu přiznaného v interiéru, který je instalován nad krbem, takže vychází přímo z něho a nezabírá žádné místo na straně nebo za krbem. V místnosti je pak vidět chromovaná trubka, která nijak neruší a je spíše designovým prvkem.
Okolo stavby komínu probíhal menší spor s Celetem – jejich stavbyvedoucí trval na tom, že se komín osadí do hrubé stavby a pak se udělá střecha. S tímto nesouhlasil kominík, který chtěl komín dělat až do hotové stavby, což na první pohled vypadá pro laika asi trochu nelogicky, ale praxe ukázala, že je to logické a skvělé řešení. Kominík se stavbyvedoucím se chvilku hádali mým prostřednictvím a nakonec se vzájemně poslali někam přímo. Ale stálo to za to. Komín je opravdu krásný designový prvek a kdyby stál v hrubé stavbě, na 100 % by nepřežil. Není prakticky šance, že by do něj někdo něčím nevrazil, něčím ho nepokecal nebo jinak nezničil.
Instalace do hotového domu není žádný problém, kominíci ráno přijeli, prořízli střechu, postavili a zaizolovali komín a jediné, co bylo pro Celet navíc, bylo to, že pokrývači museli přijet dolepit střechu okolo komína a ke komínu se musel dodělat hromosvod. Nakonec to nikoho nijak nebolelo a celá hádka o komín byla podle mě dost zbytečná.
Trochu nepochopitelné pro mě na celé anabázi bylo to, že krb i komín stavěla firma, kterou Celet doporučuje, takže by se měli navzájem trochu znát a vědět, co nabízejí, ale tady asi zavládl nějaký informační šum…
Alarm v domě
Jednou z věcí, kterou považuji za rozumnou investici při stavbě domu, je alarm. Trochu problém je, že se nechci moc rozepisovat o detailech toho našeho, protože člověk nikdy neví, kdo a s jakými úmysly tento blog čte. Možná jsem paranoidní, ale necháme to tak :)
Každopádně pár obecných rad: Odborníci doporučují drátové řešení, protože na rozdíl od bezdrátového se hůř ruší a porušení drátů samo o sobě vyvolá poplach. Pokud tedy stavíte, myslete na roztahání kabeláže pro alarm včas. V případě dřevostavby je ten pravý okamžik pro tahání drátů před zaklopením vnitřních stěn.
Tahání drátu by samozřejmě měla předcházet návštěva odborné firmy, která podle plánů domu navrhne optimální řešení, rozdělí dům na zóny a určí kam dát které prvky alarmu tak, aby celek fungoval správně a logicky. Rozhodně bych doporučoval vybrat firmu certifikovanou výrobcem alarmu.
Třetí etapa je finální instalace, která se v našem případě prováděla do v podstatě hotového domu. Ideální je mít už hotové veškeré špinavé a prašné práce, aby se čidla alarmu zbytečně nepoškodila.
Základními prvky alarmu jsou pohybová čidla, magnetická čidla na otevření dveří a oken, senzory rozbití skla, detektory kouře a sirény. Vyšší level jsou pak kamery zaznamenávající obraz v domě a jeho okolí a další cenově náročnější vychytávky. V podstatě se ale dá říct, že základem je mít magnety na oknech a dveřích a detektory pohybu ve všech místnostech. Při této kombinaci můžete klidně vynechat detektory rozbití skla, protože i když nic neohlásí rozbité okno, detektor pohybu uvnitř neumožní zlodějům pohyb. Siréna je spíš pro vylekání zloděje a přilákání pozornosti sousedů. Existují i sirény, které vydávají zvuk způsobující bolest, akorát je blbý, když si tohle pustíte omylem na sebe :)
Moderní alarmy umí komunikovat přes internet a pomocí chytrých telefonů, takže stav vašeho domu můžete sledovat kdykoliv a odkudkoliv. Rozumné je i napojení na nějakou agenturu, která do domu vyrazí v případě poplachu a je v něm do deseti minut, což vám se obvykle nepodaří. Tato služba se dá pořídit od stokorun měsíčně.
Cena zabezpečení domu je samozřejmě hodně individuální a záleží na tom, jaké všechny prvky si vyberete. Rozumné řešení bez zbytečných technických výstřelků a zbytečností, které by mělo spolehlivě ochránit dům, vyjde plus mínus na 1 % z ceny domu (je to tedy podobné jako cena centrálního vysavače). Malý dům v ceně okolo 2 mil. ochráníte od cca 20 tis., větší se bude blížit padesáti tisícům, ale utratit můžete i hodně přes sto nebo ještě více.
Perlička na konec – samozřejmě jsme si už dvakrát vyvolali poplach, když jsme si v pohodě ráno otevřeli okno a nedeaktivovali alarm :) Ale snad si časem zvykneme.
Převzetí domu
Začátkem prosince jsme od Celetu převzali dům a začali ho dolaďovat k obrazu svému. Celý prosinec je šíleně hektický, protože práce je hodně a chtěli bychom v domě oslavit Vánoce. Dům jsme převzali po šesti měsících a pár dnech od prvního kopnutí do země.
Celet stihl dům dokončit o pár dní dříve než bylo ve smlouvě, ale asi o měsíc později, než plánoval původní, zjevně příliš optimistický, harmonogram. Kdyby byl dům dodělán podle harmonogramu, byla by to paráda a dávno bychom bydleli. Nicméně platí smlouva, harmonogram byl jen pomocný papír a holt se nabralo zpoždění.
Největší problém na domě je pokažená fasáda a to nejenom technicky, ale i barevně. Externí dodavatel Celetu si bohužel špatně přečetl číslo barvy, resp. prohodil dvě poslední číslice, takže z jemně bílého kafe vznikla spíše žlutá. Na slevě za pokaženou barvu jsme se nedohodli, resp. představa o její výši se lišila, takže na jaře celou fasádu předělají. Ve štítě navíc čerstvou fasádu spláchla průtrž mračen, takže ta se bude muset udělat komplet znovu také na jaře. Poslední problém z venku domu je nátěr části palubek na obložení, který se také nějak nepovedl z důvodu špatné barvy nebo dřeva a je dost šmouhatý. S ohledem na to, že dřevěný obklad je prakticky to první a hlavní, co člověk přijíždějící k domu vidí, je to dost nepříjemné a také se to tedy bude na jaře celé předělávat.
Jinak dům nevykazoval žádné zásadní vady, spíš nedodělky a drobnosti, které musí dodavatel odstranit, aby mohl fakturovat zbytek ceny domu. Na opravu fasády jsme si dohodli zádržné, takže úplně poslední platba proběhne až na jaře po opravě fasády. Jinak na dům je samozřejmě záruka, takže když objevíme nějaký problém při používání, bude se opravovat v rámci záruky.
Za první půlku prosince se událo tolik věcí, že o nich budu psát ještě v březnu :) Jsou to ale zkušenosti platné trvale, takže zpětné publikování určitě nevadí.
Ze slovníčku stavitele – gajgr
Další zvláštní slovo, na které jsem při stavbě narazil je gajgr.
Jde o jakýsi nástavec na zakončení okapu, který se dává mezi potrubí odvádějící vodu pryč a zakončení okapu. Pokud vám voda teče z okapu rovnou na zem nebo do sudu, gajgr moc nevyužijete. Pokud ale vedete vodu do podzemní jímky nebo do vsakovací jímky, už se bez gajgru neobejdete.
Základní funkcí gajgru je to, že můžete potrubí čistit, resp. že do potrubí vedoucího do jímky se nedostávají nečistoty z okapů, protože je gajgr zadrží. Zároveň umožňuje přístup k sítku, které tím pádem můžete pohodlně čistit.
Gajgr je otázka stokorun, takže se rozhodně vyplatí do něj investovat a nepokoušet se napojit okap přímo na potrubí. Zanesené potrubí jen tak nevyčistíte a rozkopávat kvůli tomu za pár let zahradu asi nikdo nechce.
Gajgr (též sifon okapového svodu nebo lapač střešních splavenin či rýn) je plastová či litinová část, která se umísťuje na dolní část okapového svodu. Gajgr slouží jednak jako sifon a jednak jako čistící kus. Na gajgr je v zemi napojeno potrubí odvádějící dešťovou vodu dále do kanalizace či jiného sběrného místa.