Archiv autora: tomas

Náš polosklep bude brzy pod střechou

Nezařazené, ,

Smestav jede na plné obrátky a z holé betonové desky je za týden skoro hotové podsklepení. Z celé části zapuštěné do svahu a částečně i pod zem už chybí jen jedna obvodová stěna garáže a asi dvě příčky. Jinak už je hotov vchod do domu, sklep i technická místnost. V neděli začal tesař dělat bednění pro vylití stropu, který bude zároveň i základovou deskou pro vrchní dřevostavbu. Strop by se měl lít ve středu.

Zítra máme přímo na stavbě schůzku s Celetem a budeme ladit harmonogram dalších prací na vrchní dřevostavbě. Podle původního plánu má Celet nastoupit 15. srpna a pokud se ve středu zaleje strop, mohlo by se to stihnout podle plánu. Zbývá sice zalít ještě celou základovou desku v nepodsklepené části, ale ta je komplet připravená a stačí ji jen vylít betonem. Asi to také bude chtít trochu srovnat okolí, než Celet nastoupí, aby se s jeřábem dostali co nejblíže k základové desce.

Budu se asi opakovat, ale musím konstatovat, že Smestav odvádí skvělou práci. Když hoří termíny, tak makají o víkendu, nic není problém a když se problém objeví, tak se aktivně řeší. Prostě paráda. Pokud hledáte stavební firmu na západ od Prahy, se kterou se nebudete muset neustále dohadovat a která udělá bez zbytečných průtahů přesně to, co má v projektu, můžu Smestav jenom doporučit.

Foto opět ukáže více (celá galerie):

Příprava bednění na vylití stropu
Příprava bednění na vylití stropu

Zapsání rozestavěné stavby na katastr

Kromě sledování stavby řeším i další návazné věci a jednou z nich je zapsání rozestavěné stavby na katastr. Zítra bych si měl od geodeta vyzvednout vše potřebné a rovnou to na katastr odnesu. O zkušenost se tady podělím. Už teď mohu ale prozradit, že vyplnění formuláře je docela peklo – co si myslet o formuláři, ke kterému potřebujete dvě A4 návodu na vyplnění.

Díky zaměřování pozemku pro katastr jsem také konečně zjistil, kde je čtvrtý roh zahrady, který nebyl úplně zřejmý a spíš jsme ho jen tušili. Příjemně překvapilo, že je asi o 5 metrů dál, než jsme mysleli, takže zahrada bude větší :)

Je hotová základová deska v 1PP

Nezařazené, , ,

Už se dá chodit „po domě“ a představovat si, co kde je :) Ve středu se vylila základová deska v polosklepě a v pátek jsme se tím pádem už procházeli po garáži, po chodbě u vchodových dveří a nakoukli jsme i do technické místnosti.

Deska zrála 5 dní, takže dnes se už mohla dělat její izolace a může se začít zdít směrem nahoru. Teoreticky bychom se koncem týdne už mohli procházet po opravdových místnostech spodního patra, byť zatím bez stropu. Jakmile budou obvodové stěny, budou se také moci nahrubo udělat terénní úpravy okolo této části domu a mohlo by být trochu lépe vidět, kolik zeminy ještě bude nutné odvézt, nebo zda se na úpravy upotřebí už všechna (dost o tom pochybuji). Naštěstí zafungovala inzerce na internetu a vypadá to, že se případné další zeminy zbavím zdarma nebo hodně levně (rvu si vlasy, že jsem ten inzerát nedal dřív).

Jediná drobná komplikace s deskou byla u kanalizace. Přípojka je sice hodně hluboko, ale to náš dům také, takže to chtělo opravdu přesně proměřit a zkontrolovat, aby nám kanalizace nemusela téct do kopce. Nakonec se vše povedlo a měl by tam být výškový rozdíl 5 cm, což sice není nijak moc, ale prý to je v pohodě.

Na posledního srpna máme naplánovánu schůzku s Celetem, kde budeme domlouvat detaily napojení dřevostavby na spodní stavbu a vůbec celkový harmonogram. Podle plánů by měl Celet začínat 15. srpna, ale na spodku máme trošku skluz a je otázka, jestli ho pojme 14 denní rezerva nebo se bude muset start Celetu posouvat. Uvidíme, jak to vše půjde v následujících 14 dnech.

Foto základové desky:

 

Spodní základová deska
Spodní základová deska

V galerii najdete více fotek a můžete tam porovnat stav „sklep bazén“ s dnešní krásnou deskou.

Archeologové vydali zprávu, že nic nenašli

Nezařazené,

Minulý týden taky přišla závěrečná zpráva od archeologů, kde potvrzují, že na pozemku nic nenašli a stavba může nerušeně pokračovat. Tato jejich zpráva by podle stavebního povolení měla být přiložena k žádosti o kolaudaci, takže nevyhazovat :)

Trochu jsem se obával, co bude pan archeolog říkat na tu obrovskou díru v zemi, ale neříkal naštěstí nic. Trochu problém totiž vznikl tím, že on asi počítal s domem na rovině a proto mi do telefonu řekl, že mu mám zavolat po vybagrování pasů a mě teprve později došlo, že ho asi nezajímají ty pasy, ale okamžik, kdy se bagruje do hloubky. Když mi to došlo, byla už na pozemku díra jako stanice metra a odvezeno asi 45 tater hlíny. Ale dopadlo to dobře, nikdo si na nic nestěžoval :)

Instruktážní video Stavoblock

Nezařazené, ,

Jeden z čtenářů mě v komentářích pod starším článkem upozornil na YouTube kanál Novabrick, kde jsou názorně předváděny jejich technologie.

Ze statistik návštěvnosti blogu plyne, že sem hodně čtenářů chodí právě kvůli informacím o opěrných zdích ze systému Stavoblock a protože video řekne více než tisíce slov, přidávám videa na téma opěrná zeď Stavoblock i sem na blog:

Opěrná zeď Stavblock díl 1

Opěrná zeď Stavblock díl 2

Opěrná zeď Stavblock díl 3

I když jsem ze známých důvodů zatím Stavoblock nepoužil, určitě na něj dojde, takže vlastní zkušenosti dodám.

Bazén zrušen, stavíme dál

Nezařazené, , ,

Počasí se umoudřilo. Tento týden už přívalové deště nezalévaly stavbu hektolitry vody, takže se mohlo pokračovat. Vybagrovaly se pasy v 1PP, vylily se betonem a momentálně se dokončuje ztracené bednění pro vylití základové desky.

Deska by se měla podle aktuálních plánů lít příští úterý, následně musí deska cca týden zrát a pak přijde na řadu její izolace. Následně nastane ten okamžik, kdy přestaneme stavět jen „naplacato“ a stavba začne růst i do výšky a začne se podobat domu.

Tady bylo minulý týden dvacet až třicet čísel vody:

Příprava základové desky 1PP
Příprava základové desky 1PP

Tento týden jsem udělal ještě jednu zajímavou zkušenost – v podstatě ze zoufalství jsem dal na bazoš.cz inzerát, že daruji zeminu a k mému velkému překvapení se už ozvali tři zájemci, kteří mi od nějaké té zeminy pomohou. Kdybych tohle vyzkoušel dříve, mohl jsem ušetřit pěkných pár tisíc :( Holt se potvrzuje, že všechny fígle a vychytávky znáte až u stavby druhého domu.

Bazén hotov, stavba pozastavena

Nezařazené, , ,

Další nepříjemnou komplikací na stavbě je momentálně počasí. Každodenní bouřky a přívalové deště nám v základech pro podsklepení vytvořili neplánovaný bazén a stavební dozor pozastavil stavbu, protože se nedají vybagrovat a zalít pasy.

Potřebujeme pár dní bez deště, aby se dala dobagrovat jáma, vybagrovat v ní pasy a ty zalít betonem. To vše se musí udělat tak, aby do procesu nepřišel déšť. Nějaká přeháňka by asi nevadila, ale přívalový déšť, který dno základů naplní dvaceti čísly vody, není pro beton asi to pravé ořechové. Vypadá to, že ztratíme týden, ale snad se to povede nahnat. Kdyby ne, máme 14 dní rezervu, než nastoupí Celet, takže problém to zatím není.

Fotka mluví za vše (celá fotogalerie):

Neplánovaný bazén
Neplánovaný bazén ve sklepě

 

BTW: potěšilo mě, když mi soused říkal, jak Smestav pracuje: „U tebe pracovali i v dešti, ti moji mi ráno zavolali, že dneska nepřijdou, protože prší“. Fakt jsem měl při volbě Smestavu šťastnou ruku, tak se to snad nepokazí u dalších dodavatelů.

Co se dělo v červnu

Nezařazené

V červnu to konečně vypuklo a začalo to pravé stavební šílenství. Slavnostní výkop proběhl 1. června a když se dnes ohlédnu, tak pohled na pozemek se změnil dost zásadně (galerie).

V jednom nestavebním příspěvků jsem sepsal svůj názor na to, proč nešetřit na právníkovi, proč si od něj nechat projít smlouvy s dodavateli a na co si dát ve smlouvách pozor.

Velice brzy se objevil první problém – jak se zbavit zeminy, který se táhl celým červnem. Ačkoliv první odhad zněl, že se možná nebude muset odvážet žádná zemina, nebyla to ani zdaleka pravda. Ukázalo se, že zeminy je třeba odbagrovat prakticky nekonečné množství a zdaleka ne všechna se upotřebí na terénní úpravy. Prozatimní účet je cca 100 tater hlíny, což vypadá opravdu šílené.

Velice brzy došlo i na první změnu za pochodu – měnili jsme technologii opěrné zdi. Bohužel se potvrdilo to, čeho jsem se bál. Opěrná zeď Stavoblock naplánovaná za domem se za dům prostě nevešla, takže jsme museli operativně změnit plán a zeď udělat ze ztraceného bednění.

Dva týdny po prvním kopnutí se stále odvážela přebytečná zemina a začala se rýsovat opěrná zeď. Trošku se změnily plány a deska pro 1NP se začala připravovat před deskou pro 1PP.

Sepsal jsem první příspěvek na téma jak ušetřit při stavbě domu – při zbavování se přebytečné zeminy jsem zjistil sice pozdě, ale přece jednu věc – najměte si co největší auto. Vyjde vás to v součtu levněji.

Sepsal jsem také pár tipů na software pro řízení stavby – nadpis příspěvku zní honosně, ale realita je taková, že jsem jen sepsal programy, které používám já.

Žádal jsem o radu při výběru centrálního vysavače, ale žádný příspěvek od čtenářů se nekonal. Nakonec to vypadá na Beam (Elektrolux), podrobněji o tom napíšu později.

Červen jsme končili tím, že byla hotová příprava pro základovou desku 1NP a bagrovalo se 1PP.

V červenci už se snad bude více stavět a méně bagrovat. Snad se už nebudeme muset zbavovat další hlíny.

Co bude v domě na klíč

Nezařazené,

Před časem jsem v příspěvku co dělat na klíč a co ne popisoval, na čem se dá ušetřit. Dnes mám pár opačných tipů, tj. na čem se podle mě šetřit nevyplácí.

Nešetřil jsem na oknech a exteriérových dveřích. Výrobci oken se předhánějí ve slevách a různých akcích, ale pokud má Celet osvědčeného dodavatele, se kterým je zvyklý pracovat, nestojí mi pár ušetřených korun za to, abych hledal jiného dodavatele. Takto si za všechno ručí Celet a já nebudu v případě potíží řešit to, zda chybu udělal výrobce domu, nebo montér oken.

Nezasahoval jsem do výběru topení a ohřevu vody – nevyznám se v tom a pokud je zase dodavatel zvyklý pracovat s nějakou značkou a systémem, nechci se do toho plést a měnit zaběhané postupy. Navíc když je tou značkou AEG. Pro pořádek – topení budeme mít elektrické podlahové + krb.

Nebudu si sám dělat sádrokartonové příčky ze stejného důvodu jako u oken. Nechci se s někým dohadovat o tom, zda je špatně zeď nebo příčka a kudy povede elektřina nebo voda. Navíc ani toto neumím :)

Nepletu se ani do instalace elektřiny a vody, oboje jsou podle mě věci, které bych měl od dodavatele dostat na klíč. Nechci dostat holodům a pak s někým řešit, jestli tudy voda může vést nebo ne a kudy vlastně povede elektřina.

Kdybych byl elektrikář, sádrokartonář, okenář nebo topenář, viděl bych to asi jinak, ale ani jedno nejsem a mám tolik soudnosti, že dokážu odhadnout, do čeho se plést a do čeho už ne.

Máme přípravu pro základovou desku 1NP

Nezařazené,

Začínají se nám rýsovat obrysy domu i když trochu divně může vypadat to, že máme hotové pasy a ztracené bednění pro desku v 1NP a ještě není vybagrované 1PP :). Je to ale kvůli tomu, že po vybagrování podsklepení by se už bagr dobře nedostal k bagrování pasů pro nadzemní část. Proto ta příprava napřeskáčku. Nicméně tento týden už se pracuje na vybagrování 1PP a měla by se snad stihnout i jeho základová deska. Děsím se, kolik z toho bude zase hlíny.

100% funguje ten pocit „jé, vždyť je to strašně malé“, což je naštěstí jen optický klam vznikající velikostí prostoru okolo. Jakmile přibudou stěny a příčky, začne člověk prostor vnímat jinak (aspoň doufám :)

Také máme snad konečně elektřinu – člověk z ČEZu volal včera ráno, že to jde montovat a protože se už neozval, předpokládám, že to klaplo. Těch formulářů pro ČEZ bylo na můj vkus nějak moc a celé se to dost vleklo. Až mi přijde faktura, napíšu něco o nákladech na připojení elektřiny a vody – to by mohlo dost lidí zajímat, protože dopředu tu cenu většinou nezjistíte.

Ztracené bednění
Ztracené bednění

Více obrázků najdete v galerii.

Centrální vysavač – Husky nebo Beam Elektrolux?

Nezařazené, , ,

Řeším první složitější dilema – výběr centrálního vysavače. Možná se to zdá předčasné, ale rozvody je potřeba dělat při výstavbě domu (dávají se do podlah), takže zase tolik času nebývá.

Chtěl bych poprvé tady na blogu vyzkoušet crowdsourcing a nechat si poradit od čtenářů, resp. načerpat zkušenosti ostatních. Nějakým interním předvýběrem jsem dospěl k tomu, že oslovím dodavatele značek Beam Elektrolux a Husky. Přijdou mi jako dostatečně silné a známé značky, aby byl centrální vysavač od nich kvalitní. Kalkulaci od Elektroluxu mám a od Husky ji dostanu brzy, nicméně nečekám dramatické rozdíly v ceně, takže se mohu rozhodovat podle parametrů, které budou více či méně porovnatelné, ale obávám se, že stejně skončím u toho, že se nebudu moci rozhodnout. Proto bych uvítal jakékoliv zkušenosti s jednou či druhou značkou a doporučení lidí, kteří už centrální vysavač řešili a vyřešili.

Diskuse pod článkem je vám k dispozici. Díky za každý tip či radu.