Archiv autora: tomas

Co se dělo v srpnu

Nezařazené

Třetí měsíc prací na stavbě jsme zahájili výběrem podlah do interiéru a vypadá to, že prakticky v celém domě bude vinylová podlaha. Našimi finalistami byly vinyl a krytina Novilon.

Pro čtenáře blogu, kteří na něj přistupují z mobilních zařízení jsem zprovoznil verzi pro mobily.

Protože smlouva s bankou nám ukládá povinnost zapsat rozestavěnou stavbu do katastru, zapsali jsme ji. Příjemným překvapením bylo, že za tento úkon se nic neplatí.

I v srpnu došlo na téma financí a podívali jsme se na to, jak ušetřit při stavbě domu s poptávkovými servery. Konkrétně jsme vyzkoušeli poptat na aaapoptavka.cz interiérové dveře a garážová vrata.

Vylily se obě desky, spojily se v jeden celek a my mohli zahlásit, že spodní stavba je prakticky hotová.

Protože se blíží termín montáže domu, vydali jsme se ho zkontrolovat přímo do Celetu do Nové Včelnice. Nejsilnějším vjemem z návštěvy výroby byla krásná vůně dřeva.

Protože už se pomalu, ale jistě blíží zařizování vnitřku domu, podívali jsme se také do IKEA na to, co se skrývá pod značkami Nutid a Framtid. Už víme, že ve skutečnosti jde o značky Whirpool a Elektrolux.

V posledním srpnovém článku jsme se podívali na to, jak spočítat velikost jímky na dešťovou vodu.

V září už budu psát obrazně řečeno z nového domu :)

Jak spočítat velikost jímky na dešťovou vodu

Nezařazené,

Zachytávat dešťovou vodu má mnoho dobrých důvodů. V našem případě například ten, že svádět dešťovku do veřejné kanalizace je přímo zakázané. I když ale nemáte přímo zákaz, vyplatí se zamyslet se nad tím, kolik spotřebujete vody třeba na zálivku zahrady, nemluvě o tom, že na děšťovku se dá připojit např. i splachování záchodu. Podívejte se na své vyúčtování, kolik stojí m3 vody. A že cena vody půjde jen nahoru je prakticky jisté.

Když začnete o jímce na děšťovku uvažovat, logicky vás jako první napadne, jak velkou jímku pořídit a jak potřebnou velikost spočítat. Naštěstí existují online kalkulačky, které vám s výpočtem pomohou. Jedna z nich je třeba na webu glynwed.cz. Do kalkulačky stačí zadat pár základních informací jako je např. plocha střechy či zamýšlené využití dešťové vody a vypadne vám orientační velikost nádrže.

A kolik vám může jímka ušetřit při průměrné ceně vody 71 Kč za m3? Při zálivce zahrady z vodovodu zaplatíte podle článku Kolik vody potřebujeme na zálivku zahrady za rok přibližně toto:

  • trávník 500 m2 = 187 500 litrů = 13 312 Kč
  • okrasné keře 175 m2 = 150 000 litrů = 10 650 Kč
  • záhonky 30 m2 = 63 000 litrů = 4 473 Kč

Při těchto číslech se investice do jímky a zavlažování zahrady z ní musí vrátit za rok, maximálně za dva. Prolévat zahradou desítky tisíc korun je ekonomický nesmysl.

Momentálně máme objednanou sklolaminátovou jímku na 5 m3 a brzy by se měla osazovat. Z instalace samozřejmě udělám reportáž :)

Co se v IKEA skrývá pod značkami Nutid a Framtid

Nezařazené, ,

I když dům ještě nestojí, tak od září to půjde strašně rychle, takže je nejvyšší čas zabývat se vybavením domu. A důležitým místem každého domu je zcela jistě kuchyň.

Jednou z variant vybavení kuchyně je i IKEA. Ať si říká kdo chce, co chce, podle mě je poměr cena/výkon u kuchyní IKEA velmi dobrý. Co vás ale při výběru kuchyně v IKEA pravděpodobně zarazí, jsou podivné značky spotřebičů. Co to je trouba Framtid, že?

Jenže IKEA vyrábí nábytek a do elektra nefušuje – výrobu spotřebičů outsorcuje u výrobců, jejichž značky už budete určitě znát:

  • Nutid je ve skutečnosti Whirpool
  • Framtid je ve skutečnosti Elektrolux

Informace o tom, že je Nutid Whirpool a Framtid Elektrolux není nijak tajná, když se zeptáte, prodavač vám  to potvrdí. Alespoň mně to prozradil bez problémů. Na můj dotaz, zda najdu úplně stejnou troubu v obchodě pod značkou Elektrolux, mi prodavač odpověděl, že ano, ale rozhodně ne za tuto cenu. Tuhle informaci bych bral s rezervou, může platit to, že IKEA vydělává na nábytku a ne na spotřebičích a proto je prodává levněji, ale i to, že jde o „ošizené“ výrobky, které nedosahují parametrů těch, které se prodávají pod mateřskou značkou. Jaká je skutečnost by musel říct někdo, kdo tyto brandované spotřebiče má, já s nimi zkušenost nemám.

Kromě trub a mikrovlnek jsem ještě zjistil, že většina ledniček jsou ve skutečnosti značky Whirpool a myčky jsou spíše Elektrolux. Vypadá to, že Whirpool a Elektrolux jsou dvorními dodavatel IKEA, na jiné značky jsem u kuchyňských spotřebičích nenarazil.

Pokud tedy plánujete koupit kuchyň IKEA a zajímají vás i spotřebiče, klidně se prodavače zeptejte, měl by vám bez problémů říct, jaký je skutečný výrobce spotřebičů skrývajících se pod podivnými švédskými slovy.

Exkurze u Celetu

Nezařazené,

Minulý víkend jsme se vyrazili podívat do výroby Celetu na náš dům. Podle hesla důvěřuj, ale prověřuj, jsme chtěli vidět, že dům existuje a že zaplatit první větší splátku je relativně bez rizika. Samozřejmě bych raději platil až bude dům na místě, ale chápu dodavatele, že za dům už utratil dost peněz a chce je před tím, než se dům vydá na cestu na místo určení.

Výrobní hala Celetu se nachází v Nové Včelnici, což je městečko kousek od Jindřichova Hradce. Mimochodem, pokud se rozhodnete v Jindřichově Hradci strávit třeba víkendu, doporučuji penzion Dobré časy.

Výrobní hala Celetu se nachází ve větším areálu a v podstatě tam není nic moc k vidění, je to klasická hala se spoustou dřeva a materiálu. Většinu haly zabíral náš dům, který byl prakticky hotov, takže jsme mohli prohlížet jednotlivé příčky i stěny a tipovat, který kus domu to je. Protože máme poměrně netradičně řešenou střechu, bylo při pohledu na díly 100% jisté, že koukáme na náš dům :)

Nejsilnějším vjemem z návštěvy výroby je krásná vůně dřeva, která se doufáme přenese i do našeho domu, až bude stát na místě.

Vjezd k Celetu
Vjezd k Celetu
Výroba Celetu
Výroba Celetu
Výroba Celetu
Výroba Celetu

Spodní stavba je prakticky hotová

Nezařazené,

Za poslední týden se toho stihlo opravdu hodně. Vylil se strop v 1PP (pro milovníky čísel 2 tuny železa a tři mixy neboli 20 m3 betonu). Když to tak počítám, tak celá deska má nějakých 45 tun, což je slušná váha a nelze se divit, že stojky pod bedněním se smí odstranit až po měsíci, kdy je beton spolehlivě vytvrdlý.

Následovalo vylití desky pro 1NP a spojení obou desek do jednoho celku. Kromě izolací a jedné příčky mezi technickou místnosti a zádveřím je tak v podstatě hotovo a může se instalovat dům. Den D nastane 3. 9. kdy by měly přijet kamiony Celetu a začne se montovat. Než dorazí Celet, budou se ještě dělat přípojky a jímka na dešťovou vodu na zavlažování zahrady.

Dneska byl také snad poslední den, kdy se odváželo větší množství zeminy na skládku. Na zahradě sice ještě zbývá slušná hromada, ale něco padne na zásypy kolem domu a něco si chci nechat do rezervy na závěrečné úpravy. Nerad bych pak zeminu dokupoval, když jsem ji nějakých 120 Tater odvozil :)

Více fotek najdete v galerii.

Pumpa připravena
Pumpa připravena

 

Jak ušetřit při stavbě domu: poptávkové servery

Nezařazené, , , , , , ,

Tentokrát se v mém nepravidelném občasníku na téma financí při stavbě domu podíváme na to, jak ušetřit s pomocí poptávkových serverů.

Nejznámější poptávkové servery jsou asi aaapoptavka.cz a epoptavka.cz. Oba fungují na jednoduchém principu, kdy vy zadáte zdarma poptávku na libovolné práce či zboží a sever vaši poptávku rozešle firmám z oboru, který poptáváte. Tyto firmy platí serverům roční poplatek za to, že poptávky od zákazníků dostávají, proto je služba pro vás, jako zadavatele, zdarma.

Jednotlivé firmy na poptávku reagují a snaží se získat zakázku pro sebe. Vy tak nemusíte firmy na internetu vyhledávat a oslovovat a s každou složitě komunikovat, pouze si z došlých nabídek vyberete tu, která vám přijde nejatraktivnější (samozřejmě si nemusíte vybrat žádnou).

Já osobně jsme teď vyzkoušel poptat na aaapoptavka.cz interiérové dveře a garážová vrata. Na obě poptávky jsem dostal zhruba dvacet odpovědí různé kvality a z nich jsem si vybral 3-5 finalistů, se kterými komunikuji dál a vybírám toho nejlepšího.

Pro představu o tom, kolik se dá ušetřit:

Interiérové dveře včetně montáže a obložek jsem měl naceněné v první kalkulaci od Celetu na cca 140 tis. a šlo o značku Sapeli (jsou v tom i troje posuvné, takže cena tím dost naskočí). Mých pět finalistů se dostalo pod 100 tis., přičemž zatím vítězná nabídka je pod 100 tis dost výrazně (jde o značku CAG). Zajímavé je, že jsem dostal i nabídku na Sapeli a také byla dost výrazně pod 140 tis. A to je přesně to, proč jsem tyto věci nebral v balíku od Celetu – dodavatel domu nemá čas ani zájem sledovat nějaké akce a slevy nebo dokonce porovnávat více konkurenčních nabídek (a nelze mu to mít za zlé).

Garážová vrata s motorem jsem měl naceněná od Celetu těsně pod 40 tis. (značka Lomax). Moji finalisté se dostávají pod 30 tisíc a vítěz bude myslím pod 25 tis. Garážová vrata nechci podcenit, takže budu ještě pořádně zkoumat kvalitu, záruky atd. a teprve pak vyberu vítěze.

U obou poptávek mi dodavatelé často volali, ptali se jak si stojí a rovnou nabízeli ještě vylepšení původně zaslané ceny. Pokud to dopadne zhruba tak, jak to vidím teď, tak jen na těchto dvou dodávkách ušetřím okolo 50 tis. Kč a to se myslím vyplatí.

Zapsání rozestavěné stavby do katastru

Nezařazené,

Nevím, zda je nějaká povinnost zapsat rozestavěnou stavbu do katastru v zákoně, ale pokud stavbu financujete z hypotéky, tak vám pravděpodobně tuto povinnost ukládá hypoteční smlouva a jste povinni rozestavěnou stavbu rovnou zastavit bance.

Druhý a dost podstatný důvod pro zápis při financování hypotékou je ten, že pokud bance ručíte i pozemkem, je obvyklé, že bere pro ručení z jeho hodnoty jen 50 %. Jakmile je ale na pozemku stavba, rázem se bere z celkové hodnoty procent 80 (přesná procenta záleží na konkrétní bance a smlouvě, ale princip, že prázdný pozemek je pro ručení horší, bude asi platit obecně).

Co potřebujete k zápisu rozestavěné stavby do katastru:

  • vyplněnou žádost (použil jsem tento vzor) a doporučuji rovnou stáhnout i vysvětlivky, protože bez nich to pravděpodobně nevyplníte. POZOR: podpis na žádosti musí být prý ověřen! Tím mě paní na katastru nemile překvapila.
  • geometrický plán, který vám zpracuje geodet a na kterém je vidět tvar budovy. V okamžiku zaměřování musíte mít minimálně základovou desku a raději i nějaké to zdivo do výše zhruba metru nad zem.
  • ověřenou kopii stavebního povolení
  • čestné prohlášení vlastníka s ověřeným podpisem, že předmětná budova je rozestavěná ve smyslu ustanovení § 27 písm. l) zákona č. 344/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů, tj.: (…) rozestavěnou budovou budova v alespoň takovém stupni rozestavěnosti, že již je patrné stavebně technické a funkční uspořádání prvního nadzemního podlaží, pokud jí dosud nebylo přiděleno číslo popisné nebo evidenční, a u budovy, které se číslo popisné nebo evidenční nepřiděluje, pokud dosud nebylo započato s jejím užíváním
Příjemně mě překvapilo, že za zápis se neplatí žádný poplatek. Rovněž se oproti některým jiným úkonům nezasílá poštou žádné potvrzení, takže si změnu musíte hlídat sami na internetu. Ze zákona je na vyřízení žádosti 30 dní. V mém konkrétním případě se hned druhý den na internetu objevila plomba značící, že se něco děje a rovněž šlo z jejího detailu vyčíst, že veškerá dokumentace je v pořádku a nejsou v ní žádné chyby.

Technická: přidal jsem na blog verzi pro mobily

Nezařazené,

Pokud čtete nebo chcete číst Stavoblog i na mobilu, tak jsem právě přidal plugin, který pro mobily připraví speciální optimalizovanou verzi pro pohodlné čtení na menším display. Nemusíte nic nastavovat, web by měl sám mobil rozpoznat a automaticky zobrazit mobilní verzi Stavoblogu. Pokud náhodou mobilní verzi nechcete a dáváte přednost i na mobilu verzi plné, můžete se v patičce stránky přepnout na plnou verzi.

Ještě jsem mrknul do statistik a mobilem sem chodí 4 % lidí, takže ať vám mobilní verze slouží :)

A takto mobilní verze vypadá:

Mobilní Stavoblog.cz
Mobilní Stavoblog.cz

Co se dělo v červenci

Nezařazené, ,

Začal jsem šestý měsíc blogování o stavbě, z toho vlastní stavba probíhá třetí měsíc. Co se dělo v červenci přináším v pravidelném souhrnu.

Podívali jsme se na to, co bude v domě na klíč a proč. Shrnutí je jednoduché – čemu nerozumím, nebo co vyžaduje hodně odbornou práci, to nebudu dělat sám (voda, elektřina, topení a pod.)

Začátkem června nám trochu zatopilo počasí – získali jsme neplánovaný bazén a stavba byla asi na týden pozastavena. Těžko bagrovat a lít pasy, když každý večer přijde přívalový déšť. Fotky mluví za vše. Po týdnu se ale počasí umoudřilo a my jsme mohli zahlásit „bazén zrušen, stavíme dál„.

V diskusi pod článkem mě čtenář upozornil na instruktážní videa Stavoblock, tak jsem je zveřejnil i zde na blogu, protože ze statistik návštěvnosti plyne, že sem hodně čtenářů chodí právě kvůli informacím o opěrných zdích ze systému Stavoblock. Paradoxem je, že nakonec možná Stavoblock vůbec nepoužijeme, i když v plánu byly dvě opěrné zdi.

Archeologové také vydali zprávu, že nic nenašli a stavba může nerušeně pokračovat. Trochu jsem se obával, co bude pan archeolog říkat na tu obrovskou díru v zemi, ale neříkal naštěstí nic.

Dokončili jsme základovou desku v 1PP a udělala se její izolace. Vyřešili jsme také drobnou komplikaci s kanalizací. Přípojka je sice hodně hluboko, ale to náš dům také, takže to chtělo opravdu přesně proměřit a zkontrolovat, aby nám kanalizace nemusela téct do kopce.

No a na konci července jsme mohli avizovat, že náš polosklep bude brzy pod střechou.

Červenec byl i rekordním měsícem v návštěvnosti blogu – zavítalo sem přesně 600 lidí. Doufám, že brzy padne tisícovka :)

Výběr podlah do interiéru

Nezařazené, , , ,

I když se to nezdá, dům bude za chvilku stát a protože si podlahy budu pravděpodobně dělat sám, je nejvyšší čas začít řešit z čeho budou.

Jaké má vlastně člověk dnes možnosti, resp. kterými jsme se zaobírali:

  • plovoucí podlaha (laminát nebo dřevo)
  • klasická dřevěná podlaha
  • koberec
  • linoleum, marmoleum, PVC a pod.
  • vinyl
  • dlažba

Plovoucí podlaha je fajn, ale nějak jsme ji zamítli, protože jsou jiné materiály, které se nám zdály příhodnější. Klasická dřevěná podlaha je jednak drahá a hlavně se moc nehodí na podlahové topení – dřevo není dobrý vodič tepla. Koberce asi v některých místnostech použijeme, ale ty není třeba řešit teď, protože koberec prostě koupím a za hodinu položím, na tom není co složitě plánovat.

A teď finalisté: Zvažovali jsme něco jako PVC (PVC říkám všemu, co je “plastové” a prodává se to v rolích :) Četl jsem hodně  chvály na Novilon, který lidé na diskusních fórech vychvalují skoro do nebes. U Novilonu mi utkvělo v paměti, že má nějakou zázračnou vrstvu, která neklouže ani po namočení a tudíž se dá použít i v koupelnách a pak hlavně to, že má paměť, takže když na něm stojí nábytek, vytlačený důlek po jeho odsunutí za pár dní zmizí. Nějaká paní v jedné diskusi to dokonce prý testovala v práci tak, že na vzorek postavila cosi, co museli zvedat tři chlapi a přes víkend pak prý skutečně důlky zmizely. Podle všeho mají ale tuto vlastnost jen ty dražší modely. Celkově není Novilon žádná láce, pokud se nespokojíte s tím nejlevnějším modelem, ale zajímavá možnost to je.

Na Novilon jsme se vyrazili podívat osobně do prodejny Koberce Breno a při té příležitosti jsme okoukli i jiné varianty a hodně nás tam oslovily vinylové podlahy Moduleo. Pokud lidé v diskusích tvrdí, že většina návštěv si o Novilonu myslí, že je to plovoucí podlaha, tak pak nevím, co říkají na vinylovou podlahou. Na vinylu jsou po přejetí rukou cítit i letokruhy “dřeva” a vypadá to opravdu skvěle.

Co mně na vinylu trošičku vadí je to, že se lamely pouze přikládají k sobě a lepí k podlaze. Není tam žádná drážka na spojení jako u plovoucích podlah. Trošku se bojím toho, aby tam nevznikaly spáry, do kterých bude padat špína. Na druhou stranu v prodejně měli ukázkové kusy spojené ze tří lamel a pokud se člověk vyloženě nesoustředí a spoj nehledá, nenajde ho, takže to asi takový problém nebude. Cena konkrétně za značku Moduleo je na internetu běžně pod 400 Kč/m2, což je myslím slušný poměr cena/výkon. Vinil se dělá jak v designu dřeva, tak v designu dlažby, takže by s ním šla dělat i koupelna.

Klasickou dlažbu nakonec asi mít nebudeme nikde. Je to sice prý na podlahové topení nejlepší, ale podle mě horší na údržbu, složitější na montáž a cena podobná jako u vinylu.

Zatím to tedy vypadá tak, že ve většině místností bude vinyl, pokud nenarazím na něco, co bude mluvit zásadně proti. Pokud má někdo ze čtenářů jakoukoliv zkušenost s výše uvedenými krytinami, podělte se prosím v diskusi pod článkem.